Demnächst bestandsfrei ? Großzügige Gartenwohnung mit Entwicklungspotenzial

Demnächst bestandsfrei ? Großzügige Gartenwohnung mit Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Hoflage und erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie Untergeschoss eines sanierten Altbaus. Der Garten bietet zusätzlich Erweiterungspotenzial und unterstreicht die Attraktivität des Objekts. Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche in guter Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Infrastruktur im Umfeld. Aktuell ist das Objekt unbefristet vermietet, wird jedoch in absehbarer Zeit bestandsfrei übergeben. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl als nachhaltige Kapitalanlage als auch für Eigennutzer oder Investoren mit individuellen Nutzungskonzepten. Der Energieausweis wird nachgereicht. Kaufpreis:  ? 226.445,00,- Betriebskosten:  ? 364,00-    Objektdaten Objektart: Eigentumswohnung Nutzungsart: Anlageobjekt Wohnfläche: ca. 151 m² Lagebewertung: sehr gut       Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Bus: 25?m Straßenbahn: 50?m Bahnhof: 100?m U-Bahn: 1.150?m Autobahnanschluss: ca. 450?m Nahversorgung: Supermarkt: 100?m Bäckerei: 125?m Einkaufszentrum: 425?m Gesundheitsversorgung: Arzt: 450?m Apotheke: 425?m Klinik: 250?m Krankenhaus: 300?m     Bildungseinrichtungen: Schule: 225?m Kindergarten: 450?m Höhere Schul