Entzückende Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in 8401 Kalsdorf!

Entzückende Gartenwohnung in Südausrichtung - moderne Bauweise und sehr gute Raumaufteilung - in 8401 Kalsdorf!

Diese Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.

Fakten zur Wohnung Top 4 im Haus 7:

• Wohnfläche von 87m²
• Balkon 17m² mit Südausrichtung
• die Wohnung befindet sich im 1 OG
• 4 Zimmer
• Wohnen/Essen auf 34,4m²
• 3 Schlafzimmer (10m² / 10m² / 11,8m²)
• Badezimmer 6,8m²
• Abstellraum 2,3m²
• WC 1,7m 
• Diele 6,6m²
• VR 3,1m²
• Kellerabteil 5m²
• KP brutto € 335.900,00
• KP brutto TG € 21.500,00
• voraussichtliche Betriebskosten € 3,50 - € 4,00 / m² / Monat
• teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!

Highlights zur Wohnung:

• 
  

  helle 4-Zimmer-Wohnung auf 87 m², ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum suchen

• 
  

  südlich ausgerichteter Balkon (17 m²), viel Sonne und perfekte Erholung im Freien

• 
  

  individuelle Mitgestaltung der Raumaufteilung möglich – planen Sie Ihre Traumwohnung nach eigenen Wünschen

• 
  

  großer Wohn-/Essbereich von 34,4 m², lichtdurchflutet und zentral für gemeinsames Wohnen

• 
  

  drei komfortable Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice

• 
  

  modernes Badezimmer (6,8 m²) & separates WC, funktional, stilvoll und praktisch

• 
  

  praktischer Abstellraum und Kellerabteil (5 m²), zusätzlicher Stauraum für Ordnung und Komfort

• 
  

  hochwertige, moderne Bauweise, langlebig, energieeffizient und ästhetisch ansprechend

• 
  

  barrierefreie Erreichbarkeit, bequem und komfortabel für alle Lebensphasen

• 
  

  top Lage & provisionsfrei, gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindung direkt in der Nähe

zusätzliche Nebenkosten:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
• 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.