Bürofläche

Barrierefreie Bürofläche in zentraler Lage von Schwarzach. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß und ist über mehrere Eingänge erschlossen (Haupteingang frontseitig sowie gemeinschaftlicher Verladeeingang rückseitig). Die Fläche im Ausmaß von ca. 92 m² ist auf zwei Räumlichkeiten aufgeteilt (kann nach Bedarf adaptiert werden). Sanitäreinrichtungen stehen, getrennt nach Damen und Herren, zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten verfügen über Strom- und Lichtanschluss und sind beheizt. Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um Akontozahlungen inklusive Stromkosten. Allenfalls könnten zusätzliche Flächen im 1. Obergeschoß freigemacht werden. Eine Anmietung kann auf 3 Jahre oder 5 Jahre erfolgen. Eine Verlängerungsoption ist jeweils möglich. Die Kaution beträgt 4 Bruttomonatsmieten und kann per Bankgarantie oder Überweisung entrichtet werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €554,52 zzgl 20% USt.Betriebskosten €134,01 zzgl 20% USt.Heizkosten €61 zzgl 20% USt.Sonstiges €61 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €162,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €972,63------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:96.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D