Urban und Grün mit 85 m² Gesamtnutzfläche: Ruhige Neubau-Gartenwohnung und Tiefgarage ? Nur 5 Gehminuten zur U6-Station

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 85 m² in absolut ruhiger Innenhoflage präsentieren zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen, bestehend aus Terrasse, Loggia und eigenem Garten, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der großzügigen Wohnküche zugänglich sind. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Mikrowelle sind selbstverständlich integriert. Vom zentralen Vorzimmer aus sind sämtliche Räume separat begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Waschmaschine sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit Handwaschbecken und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot optimal- alle auf den Fotos sichtbaren Möbelstücke sind im Mietpreis enthalten. Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage anmieten (monatlich ? 135,-).Einkaufsmöglichkeiten wie Radatz oder Billa sind fußläufig erreichbar, ebenso befindet sich die Shopping City Süd (SCS) nicht weit entfernt. Die U6-Station ?Erlaaer Straße? befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt ? ideal für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Badner Bahn sowie die Buslinie 64A sind in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Pendler besonders attraktiv ist die Nähe zur Südautobahn A2 sowie zum Bahnhof Wien Meidling, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist.Besondere Ausstattungsmerkmale: ?Großzügige Terrasse und Eigengarten in absoluter Ruhelage ?Helle Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche ?Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Handtuchheizkörper ?Separates WC mit Handwaschbecken ?Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien ?Fußbodenheizung über Fernwärme ?Hochwertige Böden aus Eichenparkett, Fliesen und Steinbelag ?Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug ?Fahrrad-/Kinderwagenraum ?Kellerabteil ? Tiefgaragenstellplatz optional anzumieten