| KLIMAANLAGE | REPRÄSENTATIV | EXKLUSIVES WOHNEN IM RINGSTRASSENPALAIS | DIREKT AM PARLAMENT

Luxuriöse Wohnung im repräsentativen Stil - Altbau- direkt am Parlament -Top - Lage - Beste Infrastruktur (Parlament, Rathaus, Volkstheater, Universität)3 Badezimmer3 SchlafzimmerStuck, Parkett, FlügeltürenGroßzügiger offener Wohnsalon mit Barockkamin und historischem Blick auf das ParlamentKlimaanlage, SAT-TVObjekt und UmfeldZur Vermietung gelangt hier eine traumhaft schöne Etagenwohnung im repräsentativen Stilaltbau in absolut bester und exklusivster Lage Wien´s. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung als auch durch die wunderschönen, für den klassischen Altbau typischen Elemente wie Flügeltüren, Stuck, Luster und einem klassischen Barockkamin.Dem Wohnsalon angeschlossen ist ein großzügiges Speisezimmer. Von beiden Räumlichkeiten aus, genießt man einen herrlichen und historischen Ausblick auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude. RaumaufteilungNahezu sämtliche Räumlichkeiten sind äußerst praktisch und zentral über den Flur begehbar.Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer sowie drei Bäder.Großzügiger EingangsbereichKüche mit SitzgelegenheitFlur mit Zugang zum großzügigen Wohnsalon mit SpeisezimmerZwei großzügige Schlafzimmer Richtung Innenhof Gäste-Bad mit Dusche und WC1 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, vom Salon aus zu begehen1 weiteres großes BadezimmerAusstattung Küche ist voll ausgestattet - großer Kühlschrank, großer Tiefkühler, Griller, Backofen, E-Herd, GeschirrspülerEin großes Badezimmer mit Badewanne, WC , Handtuchheizung und Doppelwaschbecken - MarmorZwei kleine Bäder jeweils mit Glasdusche, WC, Handtuchheizung und WaschbeckenDrei SchlafzimmerSämtliche Räume sind bereits mit Beleuchtung - Decken- und Wandbeleuchtung auch teilweise Spots oder Luster ausgestattetFlur mit Haustechnik (Waschmaschine und Trockner vorhanden)Klimaanlage, SAT-TV Personenlift Informationen und  BesichtigungFür weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbHHinweisKraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.Wichtige Information:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap