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PENTHOUSE IN TOLLER GRÜNRUHELAGE - WENIGE METER ZUR ALTEN DONAU - TRAUMHAFTER BLICK ÜBER GANZ WIEN - BEZUG FRÜHJAHR 2021Zum Verkauf gelangt ein exklusives Penthouse mit großzügigen Terrassen auf einem komplett revitalisierten Jahrhundertwende Zinshaus.Die Haus befindet sich direkt am Freiligrathplatz in unverbaubarer Parklage - rund 300 Meter zur Erholungsoase Obere Alte Donau.Die Wohnungsausstattungen entsprechen den höchsten Standards, mit dem Personenaufzug gelangen Sie direkt in Ihre Traumwohnung.LEBEN AM PARK - IM FREIZEITPARADIES ALTE DONAUDas gesamte Penthouse erstreckt sich über eine Wohnebene mit einem herrlichen Ausblick auf die Wiener Skyline und die Wiener Innenstadt.Ausstattung des Penthouses:Wohnfläche 125m² plus zwei Terrassen mit 48m² Außenflächegroßzügiger Wohnsalon mit offener Küche2 oder auf Wunsch 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit kleiner Terrasse, ein weiteres Badezimmer ist vorbereitetKlimaanlageFussbodenheizungHauszentralheizungBlick ins Grüne in den Freiligraphpark absolute Grün-RuhelageGarten im Hof zur Mitbenutzung vorhandeneinzigartiger Weitblick von der Wohnung und der Terrasse über ganz WienGaragenplätze stehen um Eur 99,00 monatlich zur Anmietung vorhandengroßes KellerabteilUmgebung:Unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich die Obere Alte Donau mit einem umfangreichen Freizeitangebot. Fußläufig gelangt man zu mehreren Badeanlagen, Freizeitparks und Wassersportplätzen - ebenso ist für kulinarische Verköstigungen durch gute Restaurants gesorgt.Die die Straßenbahnstationen der Linien 2, 25 und 26 und auch die Bushaltestation der Linie 33A sind direkt vor der Türe.In zwei Stationen Entfernung oder 700 Meter zu Fuß liegt die U6-Station Floridsdorf und der S-Bahnhof Wien Floridsdorf.Informationen und Besichtigung:Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter der +43676 60 27 239 und per E-Mail unter wohlgenannnt@decus.at persönlich zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige Information:Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Bei Abschluss wird ein Honorar von 3% des Kaufpreises plus Umsatzsteuer verrechnet.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap