1120 Wien/ Neuwertige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage zu vermieten! (Inklusiv Garage)

Wohnfläche:rd.44 m²/2ZimmerPreise & Kosten Wohnung/BruttoMiete Wohnung Top 5 € 555,50 Betriebskosten a conto € 103,49 Heizkosten a conto € 21,50 Warmwasser a conto € 9,86 Instandhaltungsrücklage € 12,45Gesamtkosten Wohnung € 702,80Preise & Kosten GarageMiete Stellplatz € 94,55Kaution:3 BruttomonatsmietenMieterprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Mietdauer:5 JahreHBW 48,2RAUMAUFTEILUNG:• Vorzimmer • separate Küche mit Siemensgeräten • separates WC • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Spiegel, Waschbecken • - versiegelter Holzfußboden • - Gaszentralheizung • - Raumthermostat • - Telefonanschluss • - Antennenanlage oder Sat Anlage • - Gegensprechanlage • - Waschküche, - Fahrrad – Kinderwagenabstellplatz • - Kinderspielplatz • - Einlagerungsraum • - Brandmeldeanlage batteriebetrieben in allen WohnräumenLAGE:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Steinbauergasse und der Flurschützgasse in der Koflergasse 1/Ecke Siebertgasse im 12. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Haydnpark- und Sportplatz Haydnpark und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Ärzte, Trafiken, Supermärkte, Greißler, Restaurants und Cafés.ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:• Straßenbahn 6, 18, 62 • Buslinie 59 • Hauptbahnhof Meidling • U Bahnstation Längenfeldgasse U4, U6Infrastruktur / Entfernungen:Gesundheit Arzt <250 m Apotheke <250m Krankenhaus <1.250m Klinik <1.050m Schulen <250mKindergarten <500mUniversität <750mHöhere Schule <200mNahversorgung, Bäckerei <500mEinkaufszentrum <250mSupermarkt <850mBank <200mGeldautomat <1.000mPolizei <50mPost <250mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <750mBahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapsMAKLERVEREINBARUNG:Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.