4 Zimmer Dachgeschoss in Top Wohngegend * AirCondition *

Zum baldigen Einzug steht diese wunderschöne Dachgeschosswohnung frei. In einer sicheren und begehrten Wohngegend des 3. Bezirkes finden Sie dieses exklusive Objekt vor. In der Nähe der Rudolfstiftung und des Arenbergparkes befinden sich unterschiedlichste Ausbildungsstätten (Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, private Schulen) und auch eine sehr gute Infrastruktur. Straßenbahnen und Schnellbahnen (Rennweg) sind fußläufig gut erreichbar. Nahversorger wie BILLA, Spar, Apotheken, Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein optimaler Standort, sowohl als gemütliche Wohnung als auch für ein gut positioniertes Office.Aufteilung:Wohnzimmer: ca.29m²Schlafzimmer 1 / 2 / 3 : ca. 16m² / ca 11m² / ca.10m²Küche: ca. 11m²Vorraum: ca. 20m²Bad 1 / 2 : ca. 4m² / ca.5m²Abstellraum. ca.3m²Toilette: ca. 2m²Im Haus befindet sich ein verschließbarer Fahrradraum/Kinderwagenraum und ein zu jedem Top zugehöriger Einlagerungsraum.Ein hauseigener Garagenstellplatz kann für €110,- angemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail an stagnet@expat-consulting.com oder telefonisch unter +43 660 703 84 64. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per E-Mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap