2 Zimmer Wohnung - Wohnen in grüner Wohnanlage

2 Zimmer Wohnung - Wohnen in grüner Wohnanlage Das Wohngebäude befindet sich südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können.Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. OG und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum und einen Balkon. Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattungvoll ausgestattete Küche mit Gerätenhochwertige Eichenparkettbödenmoderne Badausstattung mit großformatigen FliesenFußbodenheizung (Fernwärme)Personenaufzug, Keller, Garagen vorhandenKinderwagen- und Fahrradabstellraum im HausGemeinschaftsraum, Hochbeete, SpielplatzÖffentliche VerkehrsanbindungWestbahnhofU-Bahnen U4 und U6Straßenbahnlinie 6, 18Gürtel und WienzeileDas Objekt ist nicht barrierefrei. Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezugstermin: 01.11.2020 Energiekennzahl: Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap