Erstbezug-Exklusive 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse

In schöner Lage in Baden gelangt ein neues Wohnbauprojekt zum Verkauf. Der Charakter und die Qualität dieser Wohnungen ist geprägt durch ein modernes, funktionales, wie auch zukunftsorientiertes Wohnkonzept.Inmitten des Ortsteils Leesdorf in Baden befindet sich dieses schlummernde Bau Juwel, welches zu neuem Leben erweckt wurde. Die Badner Bahn befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt, der Bahnhof 10 Gehminuten, sowie der nächste Autobahnanschluss nur 6 Minuten mit dem Auto. Im Umkreis befinden sich mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen wie auch Banken.Das Objekt verbindet moderne Wohnqualität mit dem Flair eines Altstadthauses unter Berücksichtigung modernster Bautechnik. Die Wohnung kann sowohl belags- als auch schlüsselfertig übergeben werden. Der Preis von 272.700 € ist bereits für die schlüsselfertige Variante. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die westseitige Terrasse  (ca. 7m²) und der ca. 10m² große Balkon, sowie der edle Eichenparkett mit moderner Fußbodenheizung. In den Badezimmern wurden ausschließlich hochwertige Materialien und moderne Designs verwendet.Für Fragen jeglicher Art, Detailinformationen und Besichtigungstermine freuen wir uns über eine Anfrage oder Anruf unter +43 676 5672096.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap