TOP GEPFLEGTES GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER WOHNLAGE

TOP GEPFLEGTES, GROSSZÜGIG ANGELEGTES EINFAMILIENHAUS IN ATTRAKTIVER LAGE IN FLORIDSDORF - BRUCKHAUFEN ( Ortsteil des 21.Bezirkes ) IM AUSMASS VON CA. 200 QM, BESTEHEND AUS: ENTREE / ERDGESCHOSS: VORRAUM MIT GARDAROBE, WC, GROSSER GERÄUMIGER WOHN-KÜCHENBEREICH ( offen gestaltet ) MIT MODERNER KOMPLETTER EXCLUSIVER KÜCHENEINRICHTUNG ( Siemens ). VOM ERDGESCHOSS GIBT ES EINEN AUSGANG DURCH EINE GROSSE TERRASSEN-SCHIEBETÜRE IN EINEN NETTEN GARTENBEREICH ( ca.85 qm ) MIT GARTENTERASSE. WEITERS FÜHRT EINE SCHÖNE HOLZTREPPE HINAUF IN DEN 1.STOCK: VORRAUM ( GANG ), 3 GERÄUMIGE ZIMMER, BAD MIT DOPPELWASCHBECKEN, BADEWANNE, DUSCHE, WC ( Villeroy & Boch ) 1 WC EXTRA. TREPPE IN DEN 2.STOCK-OBERSTES STOCKWERK: KLEINER VORRAUM ( Gang ), EIN WEITERS ZIMMER MIT BEGEHBARER GARDAROBE, DUSCHBAD MIT WC, AUSGANG AUF EINE GROSSE TERRASSE ( ca. 32qm ) MIT FERNBLICK auf den Kahlenberg und den Leopoldsberg. KELLER-UNTERGESCHOSS: ABSTELLFLÄCHE, WC, WASCHRAUM MIT DUSCHE, GROSSER KELLERRAUM AUCH ALS FREIZEITRAUM NUTZBAR, TECHNIKRAUM MIT HEIZUNGSANLAGE SONSTIGES: ES GIBT EINE KLIMAANLAGE, DECKENVENTILATOREN,WASCHMASCHINE,TROCKNER UND DIVERSE HOCHWERTIGE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE. PARKPLATZMÖGLICHKEIT VOR DEM HAUS BÖDEN: PARKETTEN,FLIESEN HEIZUNG: HAUSGASZENTRALHEIZUNG / FUSSBODENHEIZUNG KAUFPREIS: € 650.000.- VB VERKEHRSANBINDUNG: U6 - Neue Donau Station, 20 A Buslinie, U1 - Kaisermühlen Alte Donau Station Die Liegenschaft befindet sich ca.2,5 km vom Vienna International Center, and ca. 3,7 km von der International School entfernt. INFORMATION DAS HAUS IST EIN SUPERÄDIFIKAT! Ein Superädifikat bezeichnet in Österreich (§ 435 ABGB) ein Bauwerk, das auf einem fremden Grundstück errichtet wird; mit Zustimmung des Grundeigentümers und gegen regelmäßig zu entrichtendes Entgelt. Der Grundeigentümer ist das Stift Klosterneuburg. Der Vertrag ist auf 75 Jahre abgeschlossen. Das monatliche Entgelt beträgt ca. € 258.- pro Monat. Der Eigentümer des Grundstückes muss dem Kauf zustimmen. Verlängerung nach Ablauf Es spricht nichts dagegen! Das Chorherrenstift Klosterneuburg erklärt seine grundsätzliche Bereitschaft, mit den Bauberechtigten einen weiteren Baurechtsvertrag abzuschließen.