Großzügige 2-Zimmer-Wohnung! Hochwertige Ausstattung! Gute Verkehrsanbindung! Ruhige Lage!

Ihre Suche hat ein Ende! Gemütliche Aufteilung! Gute Verkehrsanbindung! Ruhige Lage!Dieser charmante Neubau zeichnet sich vor allem durch den großartigen Zustand und die tolle Lage aus. In unmittelbarer Nähe zur U6 Station Niederhofstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorgermöglichkeiten in Fußnähe sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung.Für die vorhandenen Möbel in der Wohnung wird eine Ablöse (Höhe nach Vereinbarungen) verlangt. Zur Vermietung gelangt diese knapp 69m2 große 2-Zimmer-Wohnung. Die ab sofort beziehbare Wohnung liegt im 1. Liftstock. Der Lift lässt Sie einfach Ihr zukünftiges Heim erreichen.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt (Elektrische Außenjalousien, Parkettboden,...) - auch eine ausgestattete Küche ist bereits im Mietpreis inkludiert.Das Objekt wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und 3 Monaten zu einem Mietpreis von 849,--€ (inkl. BK Liftkosten und USt.) vermietet.Ein Stellplatz muss verpflichtend für 100,--€ monatlich angemietet werden. Die Wohnung zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:• ) hervorragende Raumaufteilung (2 Zimmer auf 69m2)• ) hochwertige Ausstattung• ) Küche inkludiert• ) Ruhige Lage-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung-) LoggiaZur Wohnung: EingangsbereichGetrennte Toilette mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank geräumige Wohnküche Loggia Ausstattungsstandard:Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:Hochwertiger Parkettboden moderne Fliesen hochwertige Sanitäreinrichtung - (Badewanne / Waschmaschinenanschluss,..)vollmöblierte Küche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herdplatte, Backrohr, Mikrowelle, Abwasch) LiftKosten:Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 849,--€ (inkl. BK Liftkosten und USt.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird auf eine befristete Dauer von 5 Jahren und 3 Monaten vermietet.Kaution: 3 BruttomonatsmietenMietvertragserrichtungsgebühr: 300 Euro inkl.20% USt.Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Öffentliche Verkehrsmittel:U6 Station Niederhofstraße: 5 Gehminuten entferntU4 Station Meidlinger Hauptstraße: 10 Gehminuten entferntBahnhof Wien Meidling: 10 Gehminuten entferntDie Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis: Heizwärmebedarf: 28,99 kwH/m2aEnergieklasse:  B Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Josef Strozer sehr gerne unter 0664 477 76 71 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Großzügige 2-Zimmer-Wohnung! Hochwertige Ausstattung! Gute Verkehrsanbindung! Ruhige Lage!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap