Bezaubernde 61m² Dachgeschoßwohnung mit Terrasse am FRANZISKANER PLATZ - ruhig & hell - 1010 WIEN

 LEBENSQUALITÄT IM HERZEN WIENS: Direkt am Franziskanerplatz befindet sich ein eleganter Altbau der behutsam saniert und an die derzeitigen Wohnstandards angepasst wurde. Im Dachgeschoss (2018 ausgebaut) liegt das lichtdurchflutete 3 Zimmer Apartment, welches Gemütlichkeit und Eleganz gleichermaßen ausstrahlt.CHARAKTERISTIKA DER WOHNUNG: Die Wohlfühlatmosphäre spricht all diejenigen an, die absolut ruhig aber zentral wohnen möchten; stilvoll leben und moderne Standards genießen wollen.• großzügiger Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse • elegante Tischler-Einbauküche mit extra großem Kühl- und Gefrierschrank • helles Schlafzimmer mit geschmackvollem Badezimmer • extra WC • Kellerabteil als zusätzlicher StauraumBei den Fotos handelt es sich lediglich um Beispielbilder der anderen Wohnungen in diesem Projekt. EXKLUSIVE AUSSTATTUNG: • Fußbodenheizung (Wärmepumpe)  • Klimaanlage • Siemens-Geräte in der Einbauküche • hochwertige Eichen-Fischgrätparketten  • Sicherheitseingangstüren WK III • Video-SprechanlagenNACHBARSCHAFT: Der 1. Bezirk bietet ein vielfältiges kulinarisches- und kulturelles Angebot in Fußnähe. In den Gassen rund um den Franziskanerplatz gibt es viele bezaubernde kleine Geschäfte, Lokale und Galerien, die es wert sind, besucht zu werden. Am Graben oder auf der Kärnterstrasse sind alle großen Modeketten ansässig. Der Stadtpark ist wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholung und Entspannung. Wer lieber Laufen oder Radfahren möchte, gelangt schnell an den Donaukanal oder in den nahegelegenen Prater.VERKEHRSANBINDUNG: Die Linien U1 + U3 am Stephansplatz, Straßenbahn Linie 2, Bus 3A + 74AIHR MEHRWERT: • Wohnen in einem architektonischen Schmuckstück  • Leben im exklusivsten Bezirk Wiens • Ausspannen auf der eigenen Terrasse • Perfekte VerkehrsanbindungKONDITIONEN GESAMTMIETE inkl. BK + Lift + 10% USt.: € 1.495,- Vertragserrichtungsgebühr: € 240,00 Kaution: € 6.730,- Provision: 2MM inkl. 20% USt Befristung: 5 Jahre Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Ulrike Dvorak unter 0660 413 413 1 sowie per E-Mail unter UD@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.atund finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap