Nähe Donauzentrum

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem Siedlungsgebiet in sehr zentraler Lage im 22. Bezirk. Das Haus beherbergt 4 Wohneinheiten wobei die zu kaufende Wohnung im EG und im 1. OG angelegt ist. Die Wohnng wird incl. neuwertiger Küche verkauft Das Haus befindet sich auf einem Baurechtgrund Es sind nur einige Gehminuten zum Donauzentrum mit einer Vielzahl an Geschäften sowie zum "Zentrum Kagran" mit allen Verkehrsanschlüssen. Ebenfalls ist es nur ein kurzer Spaziergang zur "Oberen Alten Donau", eines der schönsten Naherholungsgebiete von Wien! Das Haus mit Baujahr 2016 ist praktisch neuwertig und entspricht allen aktuellen Vorgaben und Normen. english version: this maisonette apartment is located in a housing area in central position of the 22nd dirstrict (Donaustadt) there are 4 falts housed in this building, the one to be sold is located in the groudfloor and 1st floor and owns a small garden. the apartment has a almost new kitchen incl. the building is standing on a so called "buidling lease" it´s just a short walk to "Donauzentrum" a shopping mall with a large number of stores, as well as "Zentrum Kagran" the central station for all the public transport. it´s also just a short distance to "Obere Alte Donau" a very popular recreation area of vienna! the house was built in 2016 and meets all the actual standardsAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A