3-Zimmer Wohnung mit Klimaanlage und kleinem Balkon am Modenapark - Unbefristete Miete in 1030 Wien

3-Zimmer Wohnung mit Fernblick und kleinem Balkon am Modenapark Im 7. Liftstock eines gepflegten, qualitätsvollen Neubaus, direkt am Modenapark gelegen, befindet sich diese topausgestattete Wohnung mit Klimaanlage mit folgender Aufteilung: zentrales Vorzimmer, weitläufiger Wohnsalon mit moderner, möblierter Küche, 2 lichtdurchflutete Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und Zugang auf einen Balkon mit Grünblick, ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, zwei geräumige Abstellräume und eine Gästetoilette. Die Ausstattung der Wohnung bietet höchsten Komfort, sie ist mit schönen Parkettböden, einer hochwertigen Kompletteinbauküche, modernen Bädern und Klimaanlage in allen Zimmern ausgestattet. Die monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit zusätzlich zur Gesamtmiete € 134,02. Der spezifische Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a. Durch die Nähe zur U4 (Stadtpark) besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.