ein Leben im grünen Wien mit Garten

Es ensteht hier am Wilhelminenberg eine neue high class living area, die selbst beste Wohnadressen in den Schatten stellen wird. Ein Panoramablick über die glitzernde Skyline Wiens die mit dem saftigen Grün der Umgebung im kontrastreichen Einklang steht. Die ländliche Ruhe unweit des Erholungsgebietes Wiener Wald und die urbane Verbundenheit sind nur einige Bonuspunkte dieser Liegenschaft. Auf überdurchschnittlich hohe Qualität, angefangen von massiven Stahlbetongrundmauern bis hin zu sorgfältig ausgewähltem Interieur, wurden bei diesem Projekt keine Kosten und Mühen gescheut um Ihnen das non plus ultra an Wohn -und Lebensqualität zu ermöglichen. Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Wilheminenbergs bieten die sonnendurchfluteten Apartments eine perfekte Synthese aus besten Baumaterialien, hochwertiger Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grünruhelage. Es entstehen hier 4 LuxusMaisonetten die durch eine terrassenähnliche Anordnung jeder einzelnen Wohneinheit so viel Privatsphäre wie im eigenen Haus ermöglichen. Großzügige Parkplätze (á € 35.000,-) in der hauseigenen Garage und ein geräumiger Personenaufzug bieten weiteren Komfort.Durch Tiefenbohrungen wurde die Beheizung mit Erdwärme möglich und somit eine sehr sparsame Form der Energiegewinnung geschaffen.Top features:Luftige Glasgeländeredle MaterialienMitgestaltungsmöglichkeitGroße Schiebetüren und ebene Übergänge zu den TerrassenMarken Fenster mit Dreifach IsolierverglasungElektrisch bedienbares Sonnenschutz SystemEnergieeffiziente ErdwärmepumpeIndividuell temperierbare Fußbodenheizung UND Kühlunggeräumige KellerabteileGaragenplätze im Eigentum (á €35.000,-)Übersicht aller Wohnungen:Top Außenfläche      Wohnfläche   Kaufpreis Top 1 Terrasse/Balkon:  ca.57 m²   Garten: ca.85m² 153 € 1.090.000,- Top 2 Terrasse/Balkon:  ca.50m²     Garten: ca.75m² 153 € 1.100.000,- Top 3 Terrasse/Balkon:  ca.38m² 130 € 1.070.000,- Top 4 Terrasse/Balkon:  ca.38m² 130 € 1.100.000,-  Top 2:Vorraum: ca.7m²Flur: ca.6m²Wohnküche: ca.55m²Zimmer 1 / 2 / 3: ca.19m² / ca.18m² / ca.15m²Bad 1 / 2: ca.6m² / ca.4m²wahlweise Sauna/Bad: ca: 11m²    oder   Schrankraum oder AbstellraumTerrasse 1 / 2: ca.42m² / ca.16m²Gärten 1 / 2: ca.33m² / ca.52m²Pläne im Anhang.Ausstattung:Massivbau - hoher Wärme-, Schallschutz- und Energiestandard - modernste Haustechnik (Erdwärmepumpe mit 6 x 100m Tiefensonden) - exklusive Holz-/Alufenster mit 3-fach Verglasung - Außenliegende Raffstores u. Rollläden - Holzböden, Eichen-Dielenparkett, gebürstet u. geölt, Designbäder - hochwertiges Feinsteinzeug - Designstiegen - raumhohe Innentüren - Terrassen - Balkone - Panorama Nur-/Glasgeländer.Bitte beachten Sie, dass die Fotos Visualisierungen darstellen und die Wohnungen ohne Inventar (Möbel) angeboten werden.Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach Vereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung.Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Expat-Consulting GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz). Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap