traumhaftes Ziegelhaus für Jungfamilien in Kledering

Ihr Traum vom Eigenheim wird endlich wahr! Die moderne und hochwertige Architektur mit großzügigen Fensterflächen wird Sie begeistern.• ca. 115,89m² Wohnfläche - Platz für die ganze Familie • Garten mit Terrasse ca. 31,96m² • 4 große, helle Räume • unglaublich praktisch: Abstellraum und Wirtschaftsraum - hier können Sie alles verstauen • das großzügige Bad hat ein Fenster • das WC hat ebenso ein Fenster • 8 Minuten von der U1 Station Oberlaa und 16 Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt • nur 300m von der Wiener Stadtgrenze entfernt • S1 und A4 Anschluss • Kindergarten und Spielplatz sind zu Fuß erreichbar • monatl. Betriebskosten NUR € 130,- • Das Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug und ist im Kaufpreis bereits inkludiert • Das Haus wird belagsfertig verkauft: Ihr Vorteil, Sie haben selbst Mitgestaltungsmöglichkeiten! • Kaufpreis € 406.000,-Um diese hochwertige Ausstattung wird man Sie beneiden:• Massive Ziegelbauweise für gesundes und behagliches Wohnen mit Vollwärmeschutzfassade.  • Heizung: Vaillant Luft-Wasser Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher, witterungsgeführte Energiebilanzregelung, KELIT Fußbodenheizungssystem • Fenster und Terrassentüren von Internorm in Kunststoff/Aluminium, Dreifachverglast mit hervorragenden Wärme- und Schallschutzeigenschaften • Haustüre TOPIC Current B9-T, inklusive dreifach-Verriegelung, Sicherheitstüre mit Widerstandsklasse RCO • Beschattung: Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollläden, über Fernsteuerung bedienbar • Einfriedung mit Maschendrahtzaun • Frostsicherer Gartenwasseranschluss an der Hausfassade • Leerverrohrung für Kabel- oder Sat-TVKommen - schauen - staunenDownload Plan ErdgeschossDownload Plan ObergeschossDownload Plan DachgeschossRUFEN SIE AN!Ricarda Leiner, MA - 0664 157 11 11 Alleinbeauftragte ImmobilienkanzleiUnser Erfolgshonorar beträgt  3,6 % inkl. UstIhre Anfrage ist wichtig und wertvoll!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.