12 Zimmer Arbeiterquartier mit großem Garten nahe Brünner Straße

Das Haus befindet sich in der Marco Polo Siedilng, in der Gerasdorferstraße, nähe Brünner Straße und ist besonders geeignet als Arbeiterquartier. Die vom Eigentümer übersandten Grundrisse entsprechen nicht der aktuellen Gegebenheit. In den letzten Jahren wurden einige Zimmer in mehrere kleinere Zimmer unterteilt. Zusätzlich kann das Souterrain (Kellergeschoss) mit 2 weiteren Schlafzimmern genutzt werden:Wohnnutzfläche ca. 300m²Gartenfläche ca. 950m²12 Schlafzimmer mit mehreren Betten belegt3 Badezimmer3 Toiletten2 Küchensowie mehreren Terrassen und BalkonenEin Lagerraum befindet sich im Keller sowie mehrere Parkplätze vor dem Haus. Die Mietvertragserrichtung erfolgt direkt über die Hausverwaltung und wird mit EUR 120,- zzgl. USt an den Mieter in Rechnung gestellt.  zusätzlich Kosten:Wassergebühren je nach Nutzung pro Quartal ca. EUR 300,- bis EUR 500,-Grundabgaben pro Quartal ca EUR 235,-Maklerprovision2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UStWeitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an office@cruz-immobilien.at. Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap