++NEU++ SCHLÜSSELFERTIGE 5 ZIMMER REIHENHÄUSER MIT EIGENGÄRTEN NÄHE MARCHFELD CENTER!

++NEU++Zum Verkauf gelangen drei derzeit in Bau befindliche 5 Zimmer Reihenhäuser auf einer Bodenplatte mit ca. 117 m² Wohnnutzfläche zzgl. Freiflächen in einer ruhigen Seitengasse zur Esslinger Hauptstraße nahe dem Marchfeld Center.Raumaufteilung Haus 1:EG: Vorgarten, Vorraum, Technikraum, Bad mit Dusche und Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette DG: Flur mit Zugang zur Dachterrasse, Masterbedroom (Bad mit Wanne und Toilette).Austattung:In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.  Die Kunststofffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Terrassen werden mit Pflastersteinen belegt.Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert.Infrastruktur:Die gegenständliche Wohnanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Esslinger Hauptstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 3 Autominuten entfernten Marchfeld Center zur Verfügung. Eine Volksschule sowie das BRG Simonsgasse sind ebenfalls rasch erreichbar.Die Haltestelle von den Autobuslinien 26A und 88A ist 2 Gehminuten vom Grundstück entfernt.verfügbare Häuser:Top 1: 5 Zimmer, ca. 117,51 m² WNFL, ca. 34,99 m² Eigengarten zzgl. 16,1 m² Vorgarten, zwei Terrassen (EG und DG), ein PKW-Stellplatz, Euro 485.000,- Top 2: VERKAUFT! Top 3: 5 Zimmer, ca. 117,60 m² WNFL, ca. 93,55 m² Eigengarten zzgl. 9,25 m² Vorgarten, zwei Terrassen (EG und DG), ein PKW-Stellplatz, Euro 495.000,-Fertigstellung: Frühling 2021 Energieausweis: HWB 36,6 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Mag. Alexander Eppelein, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + BarauslagenFür weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.Bilder sind Symbolbilder!Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap