++NEU++ MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN MIT 5 ZIMMERN UND EIGENGARTEN IN LEOPOLDSDORF I. MARCHFELDE!

Zum Verkauf gelangen vier derzeit in Bau befindliche ca. 134 m² große Doppelhaushälften mit Eigengärten und jeweils zwei PKW-Stellplätzen in Leopoldsdorf im Marchfelde - nur 12 Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!Raumaufteilung Haus 2:EG: Vorraum, Technikraum, Arbeits-/Gästezimmer, Abstellraum, separate Toilette, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse bzw. Garten. OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon zwei mit Zugang zur Terrasse), separate Toilette, Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.Ausstattung:Die Häuser werden belagsfertig verkauft. Gegen Aufpreis in Höhe von Euro 24.000,00 besteht die Möglichkeit die Häuser auch schlüsselfertig zu erwerben.belagsfertige Ausführung:• ausgemalt • Zimmertüren  • Aussenanlagen (Parkplätze, Rollrasen in Garten)schlüsselfertige Ausführung:• Parkettböden  • Fliesen  • SanitärgegenständeInfrastruktur:In der Ortschaft stehen Ihnen ein BILLA (ca. 5 Gehminuten) und ein Spar (ca. 6 Gehminuten) für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Ein Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule sind ebenfalls in Leopoldsdorf vorhanden und sehr rasch erreichbar. Der Bahnhof Siebenbrunn/Leopoldsdorf mit einer Zugverbindung nach Wien Hauptbahnhof ist 3,5 km vom Haus entfernt.HÄUSER:Top 1: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 106,09 m² Eigengarten, EURO 375.000,-  Top 2: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 106,10 m² Eigengarten, EURO 375.000,-  Top 3: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 108,26 m² Eigengarten, EURO 375.000,-  Top 4: ca. 133,8 m² WNFL, 5 Zimmer, ca. 23,78 m² Terrasse, ca. 105,36 m² Eigengarten, EURO 375.000,-Aufpreis schlüsselfertig: Euro 24.000,- Energieausweis: HWB 41,89 Fertigstellung: Mai 2021 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + BarauslagenFür weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.Bilder sind Symbolbilder!Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <500m Arzt <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap