++NEU++ MODERNE 3 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT EINEM BALKON IN RUHELAGE!

++NEU++Zum Verkauf gelangen 41 Neubauwohnungen mit Freiflächen nahe der U1 Station Grossfeldsiedlung im 21. Wiener Gemeindebezirk.Raumaufteilung Top 7 (Stiege 2)Vorraum, Wohnküche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Balkon/Loggia.Austattung:In den Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Parkettböden verlegt. Die Nassräume wurden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fenster sind 3-fach verglast von der Firma JOSKO mit integrierten Rollläden, die Dachflächenfenster im Dachgeschoss sind von der Firma VELUX. Jede Wohnung wird mit einer Fussbodenheizung geheizt (Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage). Ein Kellerabteil wird jeder Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit auch einen Tiefgaragenstellplatz (17 Stück) um Euro 20.000,- zu erwerben.Infrastruktur:In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage steht Ihnen ein Spar-Supermarkt für den täglichen Lebensbedarf zur Verfügung. Das Grossfeldzentrum mit weiteren Geschäften erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrmittel ist ebenfalls sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen die Buslinien 28A und 29A sowie in ca. 6 Gehminuten die U1 Grossfeldsiedlung. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.Stiege 1:EG:Top 1: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 30,46 m² + Terrasse 10,36 m² + Garten 34,23 m², EUR 199.000Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 35,83 m² + Terrasse 15,06 m² + Garten 52,42 m² , EUR 239.000Top 3: VERKAUFT!Top 4: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,71m² + Terrasse 18,03 m² + Garten 18,17 m², EUR 229.000Top 5: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,34 m² + Terrasse 16,82 m² + Garten 34,67 m², EUR 249.000Top 6: VERKAUFT!1. Stock:Top 7: VERKAUFT!Top 8: VERKAUFT!Top 9: VERKAUFT!Top 10: VERKAUFT!Top 11: VERKAUFT!Top 12: VERKAUFT!DG 1:Top 13: VERKAUFT!Top 14: VERKAUFT!Top 15: VERKAUFT!Top 16: VERKAUFT!Top 17: VERKAUFT!Top 18: VERKAUFT!DG 2:Top 19: VERKAUFT!Top 20: VERKAUFT!Top 21: VERKAUFT!Stiege 2:EG:Top 1: VERKAUFT!Top 2: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,48 m² + Terrasse 6,68 m² + Garten 47,48 m² , EUR 229.000Top 3: 2 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,95 m² + Terrasse ca. 15,32 m² + Garten 57,80 m², EUR 239.000Top 4: VERKAUFT!Top 5: VERKAUFT!1. Stock:Top 6: VERKAUFT!Top 7: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 42,34 m² + Loggia 2,32 m² + Balkon 5,31 m², EUR 229.000Top 8: VERKAUFT!Top 9: VERKAUFT!Top 10: VERKAUFT!Top 11: VERKAUFT!DG 1:Top 12: VERKAUFTTop 13: 3 Zimmer, Wohnnutzfläche 38,19 m² + Balkon 7,63 m², EUR 229.000 (MUSTERWOHNUNG)Top 14: VERKAUFT!Top 15: VERKAUFT!Top 16: VERKAUFT!Top 17: VERKAUFT!DG 2:Top 18: VERKAUFT!Top 19: VERKAUFT!Top 20: VERKAUFT!Betriebskosten inkl. Rücklage: ca EUR 1,70/m² Warmwasser: EUR 0,20/m² Heizkosten: EUR 0,30/m² Fertigstellung: bezugsfertig Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt  Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Energieausweis: HWB 36,55Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Bilder sind Musterbilder!Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap