++NEU++ SCHLÜSSELFERTIGES 4 ZIMMER EINZELHAUS UND EIN DOPPELHAUS MIT EIGENGÄRTEN NÄHE GARTENHEIMSTRASSE!

Zum Verkauf gelangt ein derzeit in Bau befindliches 4 Zimmer Doppelhaus und ein 4 Zimmer Einzelhaus auf einem Eigengrund nahe der Gartenheimstraße im 22. Wiener Gemeindebezirk.Raumaufteilung Haus 2:EG: Vorraum, Technikraum, Bad mit Toilette, Wohnküche, Terrasse/Eigengarten OG: Flur, drei Schlafzimmer (davon eines als Masterbedroom)Austattung:In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eichenparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe.  Die Kunststofffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus wird ein PKW Stellplatz zugeordnet. Die Terrassen werden mit Pflastersteinen belegt.Im Garten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert.Infrastruktur:Das gegenständliche Wohnanlage befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk nahe der Gartenheimstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 4 Autominuten entfernten Marchfeld Center zur Verfügung. Eine Volksschule sowie das BRG Simonsgasse sind ebenfalls rasch erreichbar.Die Haltestelle von der Autobuslinie 98A ist wenige Meter vom Grundstück entfernt.verfügbare Häuser:Top 1 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 47,70 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 485.000,- Top 2 (Doppelhaushälfte): 4 Zimmer, ca. 114,11 m² WNFL, ca. 53,50 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 485.000,- Top 3 (Einzelhaus): 4 Zimmer, ca. 111,63 m² WNFL, ca. 68,34 m² Eigengarten, ca. 10,00 m² Terrasse, 1 PKW-Stellplatz, Euro 519.000,-Fertigstellung: Frühling 2021 Energieausweis: Doppelhaus HWB 46,05, Einzelhaus HWB 51,89 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: Mag. Alexander Eppelein, 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + BarauslagenFür weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.Bilder sind Symbolbilder!Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungshonorar in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB Nr. 262 und 297/1996 einschließlich des § 15 Maklergesetz als vereinbart. Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap