Erstbezug - schöne Altbauwohnung mit Balkon!

Erstbezug nach Generalsanierung - gepflegter Altbau mit begrüntem Innenhof - unbefristete Hauptmiete - Bezug nach Fertigstellung voraussichtlich ab Februar! Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Wohnlage Nähe Belvedere mit guter Versorgungsinfrastruktur, zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten, sowie Ausgehmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Schloss Belvedere mit seiner großflächigen Parkanlage ist nur wenige Gehminuten entfernt; weiters können City und Südbahnhof mit der Straßenbahn schnell erreicht werden. Die Wohnung liegt im 1. Stock (KEIN LIFT), sie ist räumlich nach S/O und N/W ausgerichtet, der sonnige Balkon ist straßenseitig gelegen. Raumaufteilung: Zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit integrierter möblierter Küche, 4 Schlafzimmer, Tageslicht-Badezimmer, 2 getrennte WC, Abstellraum Ein Kellerabteil wird mitvermietet! Ausstattung: Parkettboden/Fliesen, Gasetagenheizung, teilweise Flügeltüren, moderne Komplettküche, Wannenbad + Dusche + Doppel-Waschtisch, WC mit Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Johann Jaindl direkt unter der Mobilnr. 0676 605 61 31 zur Verfügung - gerne beraten wir Sie auch bzgl. weiterer Objekte aus unserem umfangreichen Portfolio!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1483,8 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 267,08 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 175,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1925,97 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)