Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver.  Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette und einen Vorraum. Die ca. 3m² große Loggia, rundet das Wohnerlebnis ab.  AusstattungVoll ausgestattete Küche mit GerätenBadezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbeckenseparate ToiletteIn den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattetEin Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist nicht vorhanden.Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg" Straßenbahnlinie 18 Buslinien 77A, 80A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.  Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Energiekennzahlen:  Laut Energieausweis vom 15.09.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 31,81 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 (A). Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, VertragserrichtungsgebührInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap