Erstbezug- prachtvolle Altbauwohnung mit kleinem Balkon und Klimaanlage in schönem Stilhaus, unbefristet

Erstbezug nach Sanierung, prachtvolle Altbauwohnung mit kleinen Balkon und Klimaanlage in schönem Stilhaus, Nähe Berggasse, Müllnergasse, Lycee Francais - unbefristet 3. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG grosser Vorraum, Gäste WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon, Esszimmer mit Ausgang auf kleinen Balkon, 4 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Schrankraum und en suite Badezimmer mit Dusche bzw. Dusche und Toilette), 1 weiteres Badezimmer mit Wanne + Dusche und Toilette,1 extra Toilette mit Handwaschbecken, 1 Kabinett (Arbeits oder Gästezimmer) groser Wirtschaftsraum mit WaMa Anschluss. AUSSTATTUNG Parkettboden, Fliesenboden, Gasetagenheizung, Deckenspots, Lift, Klimaanlage gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn 1, D, 37, 38, 39, 40, 41, 42 und Autobus 40A, N38 ** ---------- ** First time lease after complete renovation, magnificent apartment with small balcony in a beautiful typical viennese building close to Berggasse, Müllnergasse, Lycee Francais - open ended lease 3rd floor with elevator LAYOUT large hall, guest toilet, living room with access to small balcony, dining room with access to small balcony, 4 bedrooms (2 bedrooms with walk-in wardrobe and en suite bathroom with shower/toilet), 1 more bathroom with tub + shower and toilet, 1 extra toilet with hand wash basin, small room for guests or study, big utility room with washing machine connection FITTINGS AND FIXTURES parquet floor, tiled floor, gas heating, spot lights, elevator, air conditioning good infrastructure and public transport connections Tram 1, D, 37, 38, 39, 40, 41, 42 and bus 40A, N38Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3814,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 271,66 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 408,64 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 4495