2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Baumgasse in 1030 Wien zu mieten

Entzückende 2-Zimmer Wohnung mit Balkon nahe Pauluspark in 1030 Wien zu mieten In einer ruhigen Seitengasse nahe Landstraßer Hauptstraße befindet sich im 5. Obergeschoß diese großartige 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, hofseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum kleinen Balkon, großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböeden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Das Haus verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Garagenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Der Heizwärmebedarf des Hauses auf der Skala des Energieausweises beträgt 46 kWh/m²a. Infrastruktur und öffentliche Anbindung sind ausgezeichnet, die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und netter Lokale. Die U3/Kardinal Nagl-Platz ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.