MODERNE BÜRORÄUMLICHKEITEN SELBSTGESTALTEN ZUM TOPPREIS

Das moderne Bürohaus besticht nicht nur durch repräsentative Flächen und ausgeklügelte technische Infrastruktur sondern vor allem durch ein ausgezeichnetes Preis-/Leistungsverhältnis.Die Bürofläche im Ausmaß von 309m² erstreckt sich über eine Ebene und ist gemäß Ihren Anforderungen flexibel gestaltbar.Der Bürostandort ist mit PKW/LKW sehr gut erreichbar. Die Buslinien 62A, 64A und die Strassenbahnlinie 62 hat direkt beim Büroeingang eine Haltestelle. Die U6 mit der Haltestelle Am Schöpfwerk erreichen Sie in wenigen Gehminuten(ca. 400m). Im nahen Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.Durch die flexible Gestaltungsmöglichkeit, ist das der richtige Standort für aufstrebende Unternehmen.GEBÄUDECHARAKTERISTIKCAT 7-VerkabelungZuverlässige NotstromversorgungIndividuelle Ausstattung sowie Berücksichtigung etwaiger SonderausstattungswünschePauschalierte HeizungskostenModernes LeitsystemBarrierefreier Zugang zu allen EbenenPersonenlifteFacility Management vor OrtTiefgaragepro Ebene zwei Behinderten-WCsPortiermöglichkeitGaragenplätze können in der hauseigenen Garage angemietet werden.Büros die sich auf einer Ebene befinden, können gerne nach Ihren Wünschen und Anforderungen zusammen gelegt bzw. vergrößert/verkleinert werden. Bezugstermin: sofortNettomiete: EUR 8,-/m²/p.M.Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: EUR 2,69/m²/p.M.Kaution: nach VereinbarungFür genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Mario Moisi jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 00 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.atFolgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at  Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJnC6GRldivaBe4eBaMAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap