1090 Nähe Hauptuni! Helle 2-Zimmer Wohnung! UNBEFRISTET!

1090 Nähe HauptUni! Helle 2-Zimmer Wohnung! UNBEFRISTET!Zur sofortigen und unbefristeten Vermietung gelangt eine freundliche 2-Zimmer Wohnung in sehr guter Lage des 9. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses und verfügt über ca. 61,08 m² Wohnfläche.  AUFTEILUNG • Vorraum • Küche • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer inkl. WC en suite AUSSTATTUNG • Parkett • Einbauküche • Schönes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Unterschrank, Spiegel und WC en suite • Schrankverbau • Lift im Haus • Heizung: Gasetagenheizung • Keller: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung:  Hauptmietzins netto: € 626,07 (zzgl. 10% UST)  Betriebskosten netto dzt.: € 175,30 (zzgl. 10% UST)  Betriebskostenakonto-Lift netto: € 16,80 (zzgl. 10% UST)  Gesamtmietzins inkl. BK, BK-Lift und UST: € 899,99 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.700,-  bar/Bankgarantie) Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST (€ 1.636,34 + 20% UST = € 1.963,60) Abwicklungshonorar Hausverwaltung: € 185,-- netto zzgl. 20% UstMietvertrag: UnbefristetBezug: Ab sofort LAGE/INFRASTUKTUR Die erstklassige Lage beim Rooseveltplatz und Knotenpunkt Schottening bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie beste Infrastruktur. Sie erreichen zu Fuß die Innenstadt, die Universität, das Servitenviertel und den Donaukanal.ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Durch die Nähe zum Schottentor ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Straßenbahnlinien: 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D, 71, 1 Buslinie: 1A U-Bahn: U2 SchottentorHWB 168,20 kWh/m²aWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap