Perfekte Single-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

In einem modern gestalteten Neubau kommt dieses attraktive Studio ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock, ist barrierefrei zu erreichen und umfasst ca. 42 m².Raumaufteilung • 1 Vorzimmer • 1 Wohn- & Schlafzimmer mit offener Wohnküche • 1 Abstellraum • Badezimmer • ToiletteAusstattung Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die großen Fenster ganztägig sehr hell. Sie ist auch absolut ruhig durch die Blickrichtung aller Fenster in den begrünten Innenhof, in den auch der kleine Balkon ausgerichtet ist.Als Bodenbelag wurde im Wohnraum ein heller Fertigparkett verlegt, im Abstellraum und dem Badezimmer sind am Boden und an den Wänden weiße Fliesen verlegt. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd mit Ceran-Platte, Dunstabzugshaube, Eiskasten mit separatem Tiefkühlteil, einer Microwelle sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben der Toilette das Waschbecken, eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluß.Besonderes Highlight des Hauses ist eine Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung! Weiters befindet sich ein großzügiger Fahrradraum und eine Waschküche im Haus. Der Hauseingang wird Videoüberwacht und die Betreuung und Reinigung des Hauses erfolgt durch eine im Haus wohnende, sehr umsichtige Hausbesorgerin.Lage Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwarzenbergplatz und Karlplatz hervorragend: In wenigen Schritten in die Innenstadt, zur Technischen Universität, zum Musikverein oder den vielen Bürogebäuden am Schwarenbergplatz und seinem Umfeld.Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, etc. und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann kaum besser sein:Straßenbahn 1, 62: Station Karlsplatz Straßenbahn 2, 71: Station Schwarzenbergplatz Straßenbahn D: Station Gußhausstraße Ubahn U1, U4: Station Karlsplatz Autobus 4A: Station Lothringerstraße Autobus 2A: Station SchwarzenbergplatzFür alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap