Rarität - Altbauwohnung mit wunderschöner Aussicht

Diese unbeschreiblich schöne, helle 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einer sehr gut erhaltenen Stilvilla, in einer wunderbaren Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und Anbindungen, im Herzen von Baden.Durch die Ost-/ Süd-/ und Westausrichtung der großen Fensterflächen werden die Wohnräume nicht nur lichtdurchflutet, sondern sie bieten ein wunderschönes Panorama über die Stadt.Die ca. 120m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:Vorraum2 SchlafzimmmerWohnzimmerBadezimmerKüche möbliert mit SpeisAbstellraumWC separatAlle Wohnräume sind mit einem Fischgrätenparkett ausgestattet. Des Weiteren wurden die Küche und das Badezimmer erst vor ca. 3 Jahren neu renoviert und befinden sich in einem tadellosen Zustand.Diese Wohlfühlparadies ist zusätzlich mit zwei Außenflächen ausgestattet, welche sich an der Ost- und an der Westseite befinden.Für Stauraum sorgt ein großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.Optimale Anbindungen sind Ihnen durch die Nähe zum Bahnhof gegeben, welcher sich ca. 700m entfernt befindet. Das Thermalbad Baden und die Fußgängerzone sind ebenfalls fußläufig erreichbar.Bruttomiete € 1.491,64 Nettomiete: € 1.039,73 Betriebskosten: € 316,73 MwSt.: € 135,60Kaution: € 4.475,--Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns einfach eine Nachricht um weitere Bilder und den Grundrissplan zu erhalten, oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Selbstverständlich könne Sie mich auch gerne telefonisch unter 0664 8816 4585 kontaktieren.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <300m Apotheke <550m Krankenhaus <1.175m Klinik <1.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <525m Höhere Schule <7.825m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <4.200m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <775m Polizei <475m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.475m Straßenbahn <550m Flughafen <4.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap