Erstbezug: exklusive 1 Zimmer Wohnung mit 49m² Wohnfläche und einer 17m² großen Terrasse im 5. Obergeschoß eines im Herbst fertiggestellten Neubauhauses

Direkt an der Grenze zum 1.Bezirk und somit in unmittelbarer Nähe zum Parlament sowie zum Rathaus gelangen exklusive Erstbezugs-Wohnungen und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Wohnungen haben Größen von 35 - 157m² und der Großteil der Einheiten verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Zuge der Bauarbeiten wird auch die gesamte Liegenschaft einer Generalsanierung unterzogen. Die optimale Aufteilung dieser Wohnung, welche sich im 5. Obergeschoß befindet, bietet auf 49m² nicht nur das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch den Vorraum mit Küche und das Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Die großzügige 17m² Terrasse befindet sich im anderen Ende vom Gang. Auch die Ausstattung hat es in sich: Fussbodenheizung Estrichbelag mit Trittschalldämmung Vorbereitungen für eine Klimaanlage (in den DG-Wohnungen) Parkett Eiche großformatige dunkle Bodenfliesen / helle Wandfliesen (in den Nassbereichen) Kunststofffenster Innentüren aus Holz Weiß hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw. gleichwertiges Ein Kellerabteil rundet das (T)Raumangebot ab! Ein Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze befinden sich ebenfalls im Haus. Die Wohnung eignet sich ideal als Vorsorgewohnung, oder für Ihren Eigenbedarf. Der Verkaufspreis für Vorsorger beträgt: € 402.162,00+ 20% USt. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt: € 429.000,00 -- Kaufpreis: € 402.162,00 Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO