Schauraum mit guter Sichtbarkeit und ehemalige KFZ Werkstatt in 2700 Wiener Neustadt zu mieten

Schauraum mit sehr guter Sichtbarkeit und KFZ Werkstatt in 2700 Wiener Neustadt zu mieten Betriebsliegenschaft mit sehr guter Sichtbarkeit zu mieten In sehr guter Lage in Wiener Neustadt kommt an der Ecke B17/Stadion Straße diese Betriebsliegenschaft zur Vermietung. Die Liegenschaft wurde zuletzt als Standort für KFZ Einzelhandel inklusive Werkstatt genutzt. Der Schauraum besticht durch seine anspruchsvolle Architektur und ist von der stark befahrenen B17 als Stadteinfahrt nach Wiener Neustadt sehr gut sichtbar. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend KFZ Stellplätze zur Verfügung. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Stadiongasse. Die Liegenschaft wird befristet vermietet, eine Anmietung von Teilflächen wie zB. Schauraum bzw. Werkstatt ist möglich. Verfügbare Fläche: Gesamtfläche: ca. 2.271 m² Nettomiete/m²/Monat Schauraum: € 10,00 Nettomiete/m²/Monat Werkstatt/Lager: € 6,00 (ohne Werkstattausstattung) Betriebskostenakonto netto pro Monat: € 1.150,00 Betriebskostenakonto für die Brandmeldeanlage pro Monat: € 460,00 Flächenaufteilung (ohne Neben- und Allgemeinflächen): Schauraum ca. 660 m² Werkstatt: ca. 939 m² Lager: 285 m² Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung: teilweise Stahlhalle und Glasfassade, Gasheizkessel, Fußbodenheizung und Warmluftheizung, Lüftungsanlage in den Nebenräumen, Kühlung nur im Schauraum über Splitgeräte, Folgende Anlagen können in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden: Brandmelde, Einbruchsalarmanlage, Telefonanlage, Musik- und Lautsprechanlage, Ölabscheider, Hubgliedertore Verkehrsanbindung: Station: Wiener Neustadt Nord Bahnhof (S1, S2, S3, S4) und Wiener Neustadt Civitas Nova Bahnhof (Regionalzüge und S60) Bus: 1155 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.