Optimales Büros mitten im Zentrum von Urfahr zu vermieten!

Büro im Zentrum von Urfahr in einer Bürogemeinschaft zu vermieten! Diese Büroflächen befinden sich im 1. OG des neuen expert ETECH-Gebäudes und wurden im Jahr 2012 saniert. Dazu zählten ein neu ausgelegter Linoleum Fußboden, sowie die Erneuerung der Decke und Beleuchtung. AUFTEILUNG: • Büro 2: ca. 23,54m² • Büro 4: ca. 30,65m² GESAMT: ca. 54,19m² Zusätzlich zu den ca. 54,19m² stehen Ihnen ca. 45m² Allgemeinfläche zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert ist und von den anderen Mietern mitgenutzt wird. Die Autobahnauf- und -abfahrt ist nur wenige Meter entfernt und somit perfekt erreichbar. Weiters ist fußläufig eine tolle Infrastruktur mit namhaften Einzelhandelsbesatz vorhanden (Hofer, PRO, KIKA). Weitere Vorteile: • Eigener Eingang • 2 WCs KOSTEN: • Hauptmietzins monatl. netto: € 715,00 zzgl. 20% USt • Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizung und Strom) Vor dem Objekt ist noch ein Parkplatz verfügbar, welcher um € 50,00/Monat inkl. Betriebskosten exkl. USt angemietet werden kann. Bezug: sofort HWB: 233 kWh/m²a Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 715 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 162,57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 175,51 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1053,08 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 233.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F