Flagshipstore-Bestlage Wiens: Kleines Geschäftsloklal steht ablösefrei zur Anmietung bereit

Tolles Geschäftslokal in bester Innenstadtlage mit hoher Kundenfrequenz.Die Gesamtfläche beträgt im EG: rund 52 m² und im 1.UG: rund 29 m², somit gewichtet ca 81m². Das Geschäftslokal ist klimatisiert (EG), mit einer mechanischen Be/Entlüftung (EG und UG) ausgestattet und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Im hinteren Bereich der EG-Fläche befindet sich eine schmale Küchenzeille und hinter der Verkaufsfläche befindet sich ein ganz kleiner Büroraum. Es besteht die Möglichkeit, selber anstatt der küchenzeile eine Toilette einzubauen und/oder den kleinen Büroraum zur Geschäftsfläche zu machen.Momentan ist der Büroraum durch eine GK-Wand vom Lokal abgetrennt! Das Untergeschoss dient als Lager, aber auch als Umkleide, weiters befindet sich hier die Toilette. Aktuell finden Sie eine kleine Kitchenette und einen ganz kleinen, vom Geschäftslokal abgetrennten, Büroraum, vor. Es steht Ihnen frei, anstatt der Kitchenette eine Toilette einzubauen und falls Sie keinen Büroraum benötigen, diesen in Geschäftsfläche umzuwandeln. Mietbeginn ist ab sofort möglich. Mietpreis: Auf Anfrage! Kaution: 6 BMM Mietdauer: 10 Jahre-oder nach Absprache! Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO Wir freuen uns auf Ihren Anruf - unser Service ist Ihr neues, wunderbares Zuhause! -- Bruttomiete auf Anfrage Vergebührung: je nach Mietdauer Erfolgshonorar: lt ImmobilienmaklerVO