Neu errichtete, großzügige Halle mit Büroflächen - optional mit 5 Tonnen Kran

Obj. Nr.: 1083 Nördlich von Wiener Neustadt, direkt nach der Nordspange, welche eine ideale Verkehrsachse darstellt, befindet sich eine 1000 m² große Halle, bestehend aus einer ca. 800 m² großen Produktionsfläche zzgl. einer ca. 200 m² großen, optional anmietbaren Bürofläche, in einem neu errichteten Betriebsobjekt.Optional wird vom Eigentümer ein Kran mit einer Belastbarkeit von ca. 5 Tonnen zur Verfügung gestellt. Besagter Kran kann auf Grund bereits getätigter Vorkehrungen prompt montiert und bei einer Anmietung der Halle zeitgerecht nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt werden.Das attraktive Betriebsobjekt entspricht modernsten Anforderungen und bietet genug Fläche auch rundherum für eine angenehme Zu- und Abfahrt großer LKW´s.Integrierte, aber solitär erreichbare und, wie oben bereits kurz angeführt, optional anmietbare, Büroeinheiten mit Besprechungsräumen, einer Teeküche sowie getrennten Sanitärräumlichkeiten fügen sich in das preisgekrönte Industriedesign perfekt ein und machen diese Geschäfts-/Büroflächen für viele Betriebe besonders beeindruckend.Sollten genannte Büro- bzw. Geschäftsräumlichkeiten nicht benötigt werden, sind auch bei einer reinen Anmietung der Hallen die notwendigen Sanitäranlagen separat zugänglich.Positiv im Fokus steht zudem auch der Preis, der je nach Ausstattung und Größe der Flächen bereits ab € 5,-- pro m² zzgl. Betriebskosten von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt. beginnt.Die Räumlichkeiten besitzen eine Lüfterheizung und sind die Hallen mit großen Einfahrtstoren sowie die Büroeinheiten mit modernen Isolierglasportalen versehen. Nähere Daten, Informationen sowie genaue Lage bzw. eine Besichtigung gerne auf Anfrage! Mtl. Miete Halle Erdgeschoss (760 m²): € 5,-- pro m² zzgl. BK von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt.Mtl. Miete Büro Erdgeschoss (75 m²): € 10,-- pro m² zzgl. BK von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt.Mtl. Miete Fläche Obergeschoss (212 m²): € 7,-- pro m² zzgl. BK von ca. € 0,50,-- zzgl. MwSt.Inventar, Möbel: Pauschalpreis von € 300,--Kaution: 6 BruttomonatsmietenHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Folgende COVID-19 Regeln sind bei Besichtigungen einzuhalten:- Mund-Nasen-Schutz Pflicht- kontaktlose Besichtigung (nichts berühren)Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass Besichtigungen ausnahmslos abgebrochen werden, falls Sie COVID-19 Krankheitssymptome aufweisen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap