AB SOFORT BEZIEHBAR - 3 Zimmer + Loggia/Balkon mit Fernblick! Swimmingpool - Sauna - Fitnessraum!! Hier müssen Sie schnell sein!

WOHNTRAUM MIT FERNBLICK - SWIMMINGPOOL - SAUNA - FITNESSRAUM!!!In diesem soeben fertiggestellten und top-modernen Neubau kommt diese knapp 68m2 große 3 Zimmerwohnung zzgl. Balkon und Loggia von knapp 13m2 zur Vermietung. Die ab sofort beziehbare Erstbezugs-Wohnung liegt im 10. Liftstock und ist westseitig ausgerichtet. Der Lift lässt Sie barrierefrei Ihr zukünftiges Heim erreichen. Die gesamte Mietwohnung ist ruhig gelegen.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.In den Zimmern wurde ein Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Handtuchheizkörper, ein Waschmaschinenanschluss und eine Badewanne. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken. Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Innenjalousie. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.Die moderne Maßgeschneiderte Küche wird ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden. (siehe Abbildung)Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum (ca. 4,9m2) zugeordnet.Weiters zur Verfügung stehen eine Sauna, Fitness-/Ruhe-/Kinderwagen-/Fahrradraum, eine Waschküche, eine Gemeinschaftsterrasse mit einem Swimmingpool und ein gemeinsamer Müllraum.Die 3 Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 4 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.149,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten: • ) Swimmingpool, Sauna, Fitness, Terrasse, Ruheraum • ) Waschküche • ) top moderner Erstbezug Neubauwohnung • ) hochwertige Ausstattung • ) vollausgestattete Küche inkludiert • ) tolle Lage und gute Infrastruktur • ) Personenlift • ) isolierverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz • ) Eichenparkettboden inkl. Fußbodenheizung • ) WS-3 Sicherheitstüre • ) Einlagerungsraum  • ) direkt am Wienerberg ErholungsparkPKW Abstellplatz: Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist verpflichtend. Der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 100,-- Euro (inkl. Betriebskosten und USt.). Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Zzgl. Mietvertrag Vergebührung.Kosten: monatliche Miete: 1.149,-- Euro (inkl. Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer) inkl. Garagenstellplatz: 1.249,-- Euro (inkl. Garagenstellplatz, Betriebstkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Schreibgebühr f. Mietvertrag: 250,-- Euro (zzgl. 20% USt.) Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.Infrastruktur: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung -) Buslinie:
 15A, 65A und 261 erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 20,60 kWh/m²a, welcher der Klasse A entspricht.Gerne steht Ihnen Herr Rene Felix für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer 0699 110 93 900 zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap