gepflegte Terrassenwohnung mit Grünblick | ZELLMANN IMMOBILIEN

Zur Vermietung gelangt diese äusserst gepflegte Wohlfühlwohnung, nach der Wiener Stadtgrenze, in Kaltenleutgeben im Wienerwald gelegen. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und einem wunderschönen Grünblick in den Wienerwald!Fakten & Daten:Größe: ca. 80 m² Terrasse: ca. 18 m² sehr praktische Maisonettegroßes Bad, 2 WCs (1 davon im Erdgeschoß)Abstellraum unter dem Treppenaufgang2. StockLiftPassivhaussehr ruhig, sehr gute SchalldämmungKellerraum im 1. OG mit 6 m² zur Lage:südseitig200m Erholungspark mit tollem SpielplatzBeachvolleyballplatz, Skateplatz, Kunstrasen-Fussballplatz, Asphalt- und EisstockbahnEmmelpark mit Spielplatz und outdoor workout Anlagetoller Fussballplatz- und Tennisplatzanlagen zahlreiche Wander- und Rad/Mountainbikewegeviele Reiterhöfe im  Ort und in der Nähe2 min zu Bus 255 (15 min bis Liesing)Supermarkt ca 300mVolksschule 100mKindergarten 150m, gleich daneben riesiger, parkähnlicher SpielplatzApotheke 200mTrafik/Post 400m2 praktische Ärzte im Orttolle Lage direkt am WienerwaldZahnarzt 100m Tierarzt 200mBank 100m Fleischhauer 100mEine Parkplatzmöglichkeit ist gegeben. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung! WICHTIGE INFO: Wir antworten in der Regel am selben Tag und übersenden Ihnen alle diesbezüglichen Unterlagen. Bitte kontrollieren Sie gegebenenfalls Ihren WerbeOrdner!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.