Modernes Büro in der Operngasse!

Beschreibung Direkt neben der technischen Universität und unweit des ersten Wiener Gemeindebezirkes liegt das OC4 und bietet effiziente Neubaubüros in bester Citylage. Durch die großzügige Lobby, die hochwertige Ausstattung und den tollen Mietermix bietet dieses Gebäude eine besonders ansprechende Arbeitsatmosphäre. Zudem lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen und unterstreicht die Attraktivität des Standortes.Aktuell gelangt eine Fläche mit rd. 714 m² Fläche im 6. Obergeschoss ab 15.07.2021 zur Vermietung. Die Fläche kann beliebig auf die Wünsche des Mieters angepasst werden.Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 542,85 (netto) für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Ausstattung• öffenbare Fenster• Lift• Eingangslobby / Portier• Kühlung (Fancoils)• ParkgarageVerkehrsanbindung & InfrastrukturDie zentrale Lage ermöglicht eine optimale Infrastruktur. Der naheliegende Naschmarkt lädt zum Mittagessen oder Afterwork ein. Zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz sind es nur wenige Gehminuten.U-Bahn: U1, U2, U4Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap