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**EIGENGRUND** Terrasse, Balkon und großer Garten

Angebot auf Scout24
auf immi.at seit 10.01.2021
Kategorie Haus
Adresse 1220 Wien
Wien 22.,Donaustadt
Wien
Preis EUR 549.000
Preis pro m2 EUR 7.223,68
Typ Kauf
provisionsfrei nein
Fläche 76m2
Räume 5

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 141 m² große 3-Zimmer Einfamilienhaus, davon fallen 65 m² auf den ausgebauten Wohnkeller. Das Haus bietet eine fast 30 m² große Terrasse und ca. 860 m² Garten (Eigengrund!!) in einer ruhigen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks.Das Haus ist wird leer übergeben.Haus und Grundstück befinden sich in einer Kleingartenanlage!Auf dem Grunstück kann kein weiteres Haus errichtet werden.Raumaufteilung:optimaler Grundriss auf 3 Ebenen:1. Ebene:Vorraumgetrenntes WCWohnzimmerKücheTerrasse und Garten2. Ebene:Badezimmer mit Wanne und separatem WC2 SchlafzimmerBalkonKeller:Große KellerflächeWaschküche2 weitere Zimmer im SouterrainGenaue Aufteilung finden Sie am Grundriss.Zustand:Das Haus wurde bewohnt und ist im gebrauchten Zustand. Die Einbauküche ist voll ausgestattet.Grundstück:Das Grundstück besteht aus 2 Teilen (Beide Eigengrund). Der Teil auf dem das Haus steht ist ein bebaubares Grundstück mit ca 350m², der zweite Teil ist 644m² groß und ist als Grünfläche gewidmet.Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen.Verfügbarkeit:Dieses Haus kann ab sofort bezogen werden.Lage:Das Haus befindet sich in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, in einer sehr ruhigen Gegend des 22. Bezirks. Den Gewerbepark Stadlau erreichen Sie mit dem Auto in 3 Minuten.Anbindung:Das Haus ist über die Busse 24A, 85A und 97A öffentlich angebunden, Sie erreichen die U1 (Kagraner Platz) oder U2 (Hausfeldstraße) in weniger als 15 Minuten.Preis:Der Kaufpreis für dieses Haus mit Grundstück beträgt € 549.000,-.Die Betriebskosten betragen ca. €160,-/Monat Brutto.Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren; gerne auch an Sonn- und Feiertagen:Tel.: +43 676 54 79 641Email: office@lizak-partner.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <3.250m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap