Repräsentative Wohnung im Botschaftsviertel/ Metternichgasse

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im Diplomatenviertel. Die 5- Zimmer Wohnung befindet sich in der 3. Etage (mit Lift) eines herrschaftlichen Altbaus mit einer Fläche von ca. 221m².Aufteilung:Großzügiges VorzimmerVollausgestattete Küche1 Esszimmer1 großer Salon1 Bad inkl. Badewanne, Dusche, Bidet und WC1 Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC3 Schlafzimmer1 Gäste WC1 Abstellraum mit WaschmaschinenanschlussDie Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist vollklimatisiert. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung mit eingebauter Gastherme.Es besteht die Möglichkeit einen KFZ- Stellplatz zusätzlich anzumieten. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 360,- Brutto monatlich.Infrastruktur:Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich in der Metternichgasse/Nähe Belvedere. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel:Straßenbahnlinien: 71,1, O, DAutobuslinien: 4ASplendid apartment located in the diplomatic district close to the well-known Belvedere is up for limited rental (10 years). The apartment is in a historic building on the 3rd floor (elevator available) and has a surface of 221m². It consists of:EntréeModern, fully equipped kitchenDining roomSpacious Salon Bathroom with bathtub, shower, bidet, toiletBathroom with bathtub, shower, toiletMaster bedroom2 guest bedroomsGuest toiletStorage roomThe apartment is fully air- conditioned and has pleasant underfloor heating.There is the possibility to rent a parking space for 360€ a month.Infrastructure:It´s located in a very good area, all shops for daily needs are in walking distance.Public transport:Tram: 71, 1, O, D Bus: 4AKontakt:Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an office@bergerbraunimmobilien.atBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap