AGNES45 - CHARMANTE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG - WOHNUNG TOP 2.6

AGNES45 - VERFÜHRERISCH SCHÖN, UND NATÜRLICH KOMPROMISSLOS              AGNES45 - CHARMANTE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG  - WOHNUNG TOP 2.6  Es erwarten Sie:ca. 43,67m2 WohnflächeGroßer Wohnraum mit Anschlüssen für eine offene Küche1 Zimmer mit Schranknische1 Badezimmer mit Dusche1 separates WC1 Balkon mit ca. 6,18m21 Kellerabstellraum ca. 7,23m2voraussichtliche Fertigstellung: HERBST 2022    geplanter Baustart: Frühjahr 2021    Ihr Projekt:2 puristische Baukörper mit jeweils 4 oberirdischen Staffelgeschoßen18 exklusive EigentumswohnungenIdyllische Gärten / Terrassen / Balkonedurchdachte Wohnflächen zwischen 43 - 121m2 in Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten entwickelt20 GaragenstellplätzePostempfangsboxengroßzügige Kellerabteilezahlreiche Neubepflanzung mit Bäumen zur MikroklimaverbesserungAusstattung & Wohnqualität:   eleganter Dielen ParketteFußbodenheizung und Bauteilaktivierung/Kühlungelegante Feinstein-Fliesen auf den FreiflächenDesignerfließen in den Nassräumen in Marmorlookmaßgeschneiderte Waschtische und hochwertige Markenarmaturenkombinierte Bedienungsmöglichkeit über das Smart Home System von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtunggroßflächige Fensterelemente mit elektrischem Beschattungssystem.Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Webseite:www.AGNES45.atE X K L U S I V E R V E R T R I E B:LAGE EINS ImmobilienvertriebBauernmarkt 10, Top 20a1010 Wienagnes@lageeins.comMobil: +43 1 890 95 35Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen  Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <475m Apotheke <150m Krankenhaus <2.550m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <100m Universität <2.300m Höhere Schule <2.775m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <900m Einkaufszentrum <3.475m Sonstige Bank <1.350m Geldautomat <1.350m Post <150m Polizei <1.800m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <1.150m U-Bahn <3.950m Bahnhof <2.725m Autobahnanschluss <4.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap