Weitblick zum träumen - Ruhelage - All in Miete - Eigener Stellplatz - Tolle Aufteilung - Loggia

Diese traumhaft ausgeführte und helle Wohnung in einer beliebten Wohngegend besticht durch die Lage, die Aussicht und die durchdachte Anordnung der Räume. Die großen Fensterfronten und die großzügige Wohnküche mit Loggia laden zum Wohlfühlen ein.Die 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88,30 m² befindet sich im 6. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Doktor-Fuchs-Gasse, nahe dem Stadtzentrum. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gepflegt zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.Küche:Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Das Objekt zeichnet sich durch folgenden Punkte aus:- alle Räume zentral zu begehen- traumhafter Weitblick- sonnig und hell- Parkettböden- Loggia- sehr gute Lage- großzügige Wohnküche- Ankleideraum-  Abstellraum- Hochwertige Küche- eigener Stellplatz - Nr. 52- uvm.Infrastruktur:Die Lage überzeugt mit der raschen Erreichbarkeit in das Zentrum und der öffentlichen Anbindungen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite (Billa gleich ums Eck) und erleichtern schnelle Besorgungen.Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:  - Bushaltestelle - 0,18 km  - Lokalbahnhof Stockerau - 1,23 kmEnergieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 30 kWh/m2a und entspricht der Klasse B. Kosten:monatliche Warmmiete:  900,-- Euro (hier sind die Betriebskosten, Warmwasser, Heizung, der Stellplatz und die Umsatzsteuer bereits enthalten)Kaution: 3 MonatsmietenMietvertragserrichtungskosten: 250 zzgl. 20% USt.Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung."Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.SuchkundenbetreuungWir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für AnlegerSie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziertUm Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen PreisVollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.Traumhafter Weitblick - Großzügige Wohnküche - Ruhelage - All in Miete - Eigener Stellplatz - Tolle Aufteilung - LoggiaInfrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap