ERSTBEZUG ZUR EIGENNUTZUNG ODER VORSORGE!

In einer ruhigen und grünen Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks werden 9 Wohneinheiten errichtet.  Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche, sei es ein Eigengarten oder Balkon/Terrasse.  Durch die gutdurchdachten Grundrisse und die super Ausrichtung sowie den verschiedensten Freiflächen bietet dieses Projekt die passende Wohnung für Sie! Diese Wohneinheit gliedert sich wie folgt:  Top 3, Erdgeschoss: Vorraum:                              10,47m2 Wohnküche:                        30,99m2Zimmer 1:                            11,48m2 WC:                                       2,55m2Bad:                                      5,45m2 Zimmer 2:                           11,48m2Zimmer 3:                           10,45m2Terrasse:                               8,98m2 Garten:                              129,59m2Ein Kellerabteil in der Größe von 4,76m2 ist ebenso der Wohnung zugehörig. Sollten Sie daran interessiert sein, diese Immobilie als Vorsorgewohnung zu erwerben beträgt der Preis € 414.093 (+20% USt)Baubeginn: Juli 2020Fertigstellung: Mai/Juni 2021Sonstiges:Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarvereinbarung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse beantworten. Wir bitten um Verständnis.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart. Festhalten wollen wir, dass Sie sich verpflichten, gegenständliche Informationen nicht an Dritte weiterzuleiten.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap