| KINDERSPIELPLATZ | BELIEBTE PIZZERIA | MIT GRÜNOASE

Anspruchsvoll eingerichtete, stimmungsvolle Pizzeria mit großem Garten und KinderspielplatzWEGEN CORONA BIS JUNI 2021 MIETFREIObjektbeschreibung: Das Lokal besticht durch die großzügige, noble Ausstattung, es bietet dzt. 80 Gästen Platz.Der imposante, L-förmige Gastraum teilt sich in den Pizzaküchen- und und den Schankbereich, sowie in den vorderen und hinteren Gastraumbereich. (Gastraum 1 und 2) Ein gemauerter Pizzaofen steht in der offenen Pizzaküche zur Verfügung. Hinter der Bar öffnet sich der Zugang zum Kühlraum, zur großen Küche, das mit Gasgeräten ausgestattet ist und zum Kellerangang.Im Gastraum 2 ist eine Diele zu den Toiletten führend und in den Gastgarten,Der große, schöne Garten bietet reichlich Platz für über 100 Gäste (da ist es dann ziemlich voll),. im hinteren Teil ist ein Kinderspielplatz, vorne befindet sich ein kleiner Eissalon, der dzt. nicht im Betrieb ist und als Lager genützt wird.Der große Keller ist dzt Baustelle, Personalduschen und Lager sind da im Entstehen.Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Eine entsprechende Lüftungsanlage ist vorhanden.Da Müll und Wasser direkt abgerechnet werden, sind die Betriebskosten marginal.Miete: Es besteht dzt. Coronabedingt eine Vereinbarung von 1 Jahr Mietfreiheit. (bis Juni 2021) Gesamtmiete dzt :  inkl. BK und USt € 1.440 ab 15. Juni 2021 Ablöse:   € 200.000 + 20% USt Kaution:  3 BMM   Provision 3 BMMLage: optimale zentrale Lage in HetzendorfInformation: Ein Blick sagt mehr als 1000 Worte und Fotos! Wir laden Sie zu einer unvergesslichen Besichtigung ein.Elemér Szüts steht Ihnen unter 0664 11 888 16  und unter szuets@decus.at  gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien Wir beleben RäumeHinweis: Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler)  3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap