GRUNDSTÜCK FÜR EINFAMILIENHAUS - ca 780 m2 ( nach Abtretung) BK I + II

GRUNDSTÜCKSBESCHREIBUNG:Am nördlichen Ortsrand von Margarethen am Moos liegt dieses Grundstück in einer wenig befahrenen Seitengasse die Hauptsächlich von Anrainern genutzt wird.Auf dem Grundstück befindet sich ein angelegter Naturteich der auch zu einem Schwimmteich vergrößert werden kann.In unmittelbarer Umgebung befinden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Betriebe.Die Nähe zum Neusiedlersee (ca 15 min. PKW) ist für Badevergnügen, Segeln, Wassersport und Fischen von Vorteil.Derzeit wird der Bebauungsplan von der Gemeinde überbearbeitet. Das Ziel ist die Vermeidung einer Verhüttung in der Ortschaft mit Bestimmung von Mindestgrößen für Grundstücke.Es bestehen die Bemühungen den ländlichen Ortscharakter zu schützen.Für die Errichtung eines Einfamilienhauses kann nach Absprache (Gemeinde, Bauamt) eine Baubewilligung trotz derzeitigem Baustopp erlangt werden.Eine Abteilung zum Nachbargrundstück von 3,5 m Breite ist in Vorbereitung - SIEHE FOTOGALERIEGrundstücksmaße und Orientierung - SIEHE FOTOGALERIEKAUFPREIS / RICHTPREIS:          €  215.000,-zuzüglich Teilungskosten / Abtretung / Vermessung - Geometer (Berechnung nach Aufwand)    ca     €   3.500,- der Kaufpreis ist ein Richtpreis der nach Angebot des Käufers und Annahme des Abgeber nach oben wie nach unten veränderlich ist.DIE AUFSCHLIESSUNG ist im Kaufpreis beinhaltet.VERKEHRSANBINDUNGEN:Bus zu allen umliegenden OrtschaftenAutobahnanbindung S1 ca 8 km entferntSchnellbahnanbindung in20 Minuten zum Neusiedlersee mit dem PKWINFRASTRUKTUR:Schulen, Haupt und Volksschule, berufsbildende Schulen in den umliegenden OrtschaftenKindergarten und Hort in der OrtschaftÄrzte im Ort und im Nahbereich EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:Geschäfte des tägl. Bedarfes im OrtHofer, Spar, Billa, Lidl im Nahbereich Einkaufcenter in Schwechat, Schwadorf, GramatneusiedlUNTERHALTUNG, FREIZEIT, SPORT:Sportplatz, FußballReiterhof am Ortsrand RadfahrwegeHeurigentraditionelle Gasthäuser im Ort so wie in den umliegenden OrtschaftenRestaurants und Cafés in der UmgebungNähe zum Neusiedelersee (ca 15 min. PKW) - Badespaß, Segeln, Wassersport, Fischendie Nähe zu Wien und Schwechat mit angeboten aller Art machen Margarethen am Moos zu einer beliebten Wohngegend für Familien FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT:Hypothekardarlehen / Wohndarlehen mit Fixzinszeiten zu TOPKONDITIONENFinanzierungsberatung durch bankenunabhängige Spezialisten / Partnerbetriebeunsere Partner in Finanzierungsfragen holt gerne Vergleichsangebote für Sie ein.INFORMATION  KOSTENFREI - DISKRET - UNVERBINDLICH  = EIN VERGLEICH LOHNT SICH IMMER!!Alle Angaben ohne Gewähr, qm gerundet laut Vermessung vor OrtFÜR EINE BESICHTIGUNG UND DIE BEANTWORTUNG IHRER FRAGENSTEHEN WIR GERNE ZUR VERFÜGUNGSCHUTZMASKEN - HANDDESINFEKTION WERDEN ZUR VERFÜGUNG GESTELLTBesichtigungen auch an Wochenenden und Feiertagen nach Vereinbarung möglichHeribert FRITZSCHEE-mail:  office@im-mo.at              TEL.      0664 / 340 10 40Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Apotheke <4.000m Arzt <5.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap