| 127 m² - 4 ZIMMER | SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG | IN RUHIGER SEITENLAGE

super angelegte 4 Zimmer, ruhig gelegenDie  hübsche Wohnung liegt im 2. Stock/Altbau. Sie besteht aus• 4 großen Zimmern,• einer  Küche,• Badezimmer mit Badewanne• Vorzimmer.• Schrankraum• WCAusgestattet ist die Wohnung mit klassischen Parkett-  und Fliesenböden in den Sanitär und Wirtschaftsräumen.  Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenhheizung.die Küche ist hübsch eingerichtet und der Schrankraum ist optimal verbaut. Ablöse an den Vormieter: € 500,--RaumaufteilungDie Räume sind sehr gut angeordnet und durch ide Ost- und Westlage kommt sehr viel Licht in die Wohnung. 1 Zimmer geht in den Innenhof, Die straßenseitigen Zimmer liegen auch sehr ruhig, da wenig Verkehr durch die Straße fließt.Lage und UmfeldDas Haus liegt in der Nähe der Ratschkygasse in einer ruhigen Gasse. Mit der Buslinie 9 gelangt man einerseits zur U 4 Meidling, bzw. zur U 6 Philadelphiabrücke.Die Wohnung kann nach vorheriger Besichtigung rasch bezogen werden.Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at  , office@decus.at  gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben RäumeWichtige InformationBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.750m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m U-Bahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap