<b>"Video vorhanden! Jetzt Ihre Wunschimmobilie ONLINE besichtigen!-DAVE- Grundbuch statt Sparbuch, Super Lage, bereits auf 5 Jahre vermietet"</b>

"Grundbuch statt Sparbuch, Super Lage Stadlauerstraße - bereits auf 5 Jahre vermietet" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Montag, den 18.01.2021 von 15:00 - 16:00 Uhr! Um telefonische Voranmeldung wir gebeten! Für Hygiene Maßnahmen ist selbstverständlich gesorgt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Ab sofort steht diese tolle Wohnung auf der Stadlauerstraße frei zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 5.Lifstock mit einer Tollen Aussicht. Bereits auf 5 Jahre vermietet, tolles Investment - die Miete ist bei 584, 51€ ein toller Ertrag der die nächsten Jahre gesichert ist. Grundbuch statt Sparbuch! Die Liegenschaft überzeugt neben der Top Lage zusätzlich durch einen tollen Grundriss und tollen Raumaufteilung: Vorzimmer, WC und Badezimmer (mit Badewanne) getrennt, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche mit Ausgang auf den Balkon, super Aussicht und auch noch Zentral was will man mehr? Die Wohnung befindet sich in einem Neubauhaus, welches im Dezember 2020 vom Bauträger Haring fertiggestellt und übergeben worden ist. Sie verfügt neben der modernen Ausstattung über einen Fitnessraum, einen eigenen Kinderspielplatz sowie neu angelegte Grünflächen und einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe der Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, der Straßenbahnlinie 25, sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener U-Bahnnetz sehr gut gegeben. Geschäfte des täglichen Gebrauchs, wie zb. Interspar, Merkur, Bäckerei, Ströck uvm. sind zu Fuß oder durch die sehr gute Verkehr Anbindung erreicht. Zusätzlich befinden sich der Blumengarten und der idyllische Badeteich in Hirschstetten sowie die Alte Donau in ihrer Umgebung. Das Haus als auch die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Zustand. vorläufige Schätzung monatliche Vorschreibung: Bewirtschaftungskosten Wohnungen: *** Rücklage Wohnungen: ca. 1,80/m² zuzüglich USt in jeweiliger gesetzlicher Höhe ca. 0,15/m² Parkplätze sind genügend vorhanden, diese können gemietet werden. Sichern Sie sich die Wohnung! Es handelt sich um ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) Richtpreis: € 177.000,-- Bei diesem Preis handelt es sich um ein Bieterverfahren, welches sich nur noch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.36 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!