| AM KÄRTNERRING | GESCHÄFTSLOKAL | BÜRO

Zur Vermietung gelangt ein ca. 116 m² großes Geschäftslokal im Erdgeschoss, inkl. einem ca. 37 m² großem Büro am Kärntnerring! Aufgrund der sehr guten Lage ist jedenfalls eine hohe Kundenfrequenz gegeben.Das Geschäftslokal wird auf die Dauer von 5 Jahren befristet vermietet.Eine Verwendung zu gastronomischen Zwecken ist nicht erwünscht.Raumaufteilung / AusstattungDas Geschäftslokal besteht aus einem straßenseitigen Verkaufsraum, dahinter befinden sich die Sanitärräume, sowie eine Miniküche.Durch eine Stiege gelangt man in das Büro (einen Stock höher), samt Balkon.Achtung: In den BK ist bereits die Heizkostenpauschale inkludiert!!!!Besichtigungen und RückfragenFür Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Romana Wasserbauer unter der Nummer +43 699 / 111 30 955, oder per E-Mail unter wasserbauer@decus.at, gerne zur Verfügung.DECUS Immobilien GmbHHINWEISBitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap