GENERALSANIERTES DACHGESCHOSS MIT TRAUMHAFTEN TERRASSEN//SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK//

**ERSTBEZUG NACH SANIERUNG** BEFRISTUNG 10 JAHRE**Zur befristeten Vermietung (10. Jahre - Option auf Verlängerung) gelangt hiermit diese exklusive 4 Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe des Schönbrunner Schlossparks.Hierbei handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung, ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.Die Wohnung bietet Ihnen 3 großzügige Terrassen mit insgesamt 80m² Fläche, die Terrassen sind sowohl südlich, östlich und nördlich ausgerichtet.Die gesamte Wohnung verfügt über schöne Marmorböden mit Fußbodenheizung!ECKDATEN:5. Liftstock (Dachgeschoss) ca. 182m² Wohnfläche + ca. 80m² Terrassenfläche3 Schlafzimmer + separater Küche/EssbereichBadezimmer mit Dusche, Badewanne, Sauna, Handwaschbecken etc. 2 Toiletten2 AbstellräumeSicherheitstürenMarmorböden mit FußbodenheizungNeuer TerrassenbodenEinbauküche mit GerätenVerfügbar ab 01.12.2020Garagenplatz kann optional angemietet werden KONDITIONEN:Mietzins netto: € 1.820,00,-Betriebskosten netto: € 346,45,-Umsatzsteuer 10%: € 216,65,-Gesamt: € 2.383,10,00,-Optional Garagenplatz € 130.-BruttoLAGE & ANBINDUNG:U-Bahn U4 (Schönbrunn) | Bus 63A, 10A, 9A zum Bahnhof Wien MeidlingNEBENKOSTENÜBERSICHT:Kaution: 3 Bruttomonatsmieten = € 7.200,00,-Provision: 2 BMM zuzüglich 20% Ust. = € 5.208,00 inkl.20% USt.Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap