TOP! Entzückende 2-Zimmer Mietwohnung mit Parkausblick! Markenküche - Unbefristet! BESTLAGE nahe U-Bahn!

Exklusives Wohnen in begehrter City-Lage und doch ins Grüne! Unbefristet | Ausblick zum Park | Bosch Küche | Erstklassige Lage! Diese sehr ruhig gelegene 2 Zimmer-Altbauwohnung, ca. 84 m² liegt im 1. Stockwerk mit Ausblick zum Park, eines Stilaltbaus in begehrte City-Lage. Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft mit stuckierter Fassade und großzügigem Eingangsbereich. Tolle Raumaufteilung auf ca. 84 m²: + großzügiger Vorraum (Viel Stauraum) + geräumiges Wohnzimmer (Parkblick) + separates Schlafzimmer (Parkblick) + modernes Bad mit Wanne und WM Anschluss + großer Abstellraum + separates WC Ausstattung: Moderne Einbauküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität. Es stehen weiters ein Schrankraum und ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Zimmer verfügen über einen klassischen Parkettboden. Die Lage ist hervorragend zentral, in wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Stephansplatz. Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, D, 71 und die Buslinien 1A, 2A und 3A sowie 40A am Schottenring. Die U-Bahnstation Schottenring der Linie U4/U2 ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiet: Börsepark! VEREINBAREN Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Das Monatliche Heizkosten-Akonto beträgt € 105,60 inkl. USt. Der Mietdauer ist Unbefristet! Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK und USt: € 1.349,73 Kaution: 3 BMM Provision: 2 MM + 20% USt. BESICHTIGUNG: Für Infos und Besichtigungen: Ihr Ansprechpartner: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer +43 660 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at jederzeit zur Verfügung. *********************************** Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Aßmayergasse 60/1, 1120 Wien. Energieausweis wird vorgelegt. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1065,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 161,87 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,71 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag € 1349,73 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 104.68 kWh/(m²a)